房屋沉降的原因有哪些？如何觀測(cè)？

房子產(chǎn)生沉降的原因有很多，我們大致可以從勘測(cè)、規(guī)劃、施工、環(huán)境影響等幾個(gè)方面來(lái)進(jìn)行剖析：

（1）勘測(cè)原因：勘測(cè)是規(guī)劃的根底，如若工程未勘測(cè)就進(jìn)行施工，或勘測(cè)數(shù)據(jù)過錯(cuò)，后期都會(huì)對(duì)房子形成嚴(yán)峻的沉降破損。

（2）規(guī)劃原因：房子進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，未進(jìn)行沉降的核算，或未依照房子結(jié)構(gòu)實(shí)際情況，規(guī)劃合理的根底方式和設(shè)置沉降縫等等，都會(huì)導(dǎo)致地基根底呈現(xiàn)下沉。

（3）施工原因：地基根底屬隱蔽工程，當(dāng)施工單位對(duì)工程質(zhì)量不行注重，施工時(shí)偷工減料，不按施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，會(huì)導(dǎo)致地基根底呈現(xiàn)下沉。

（4）環(huán)境影響原因：房子周邊存在工程施工的現(xiàn)象已是非常遍及，工程振蕩、擠土樁施工、基坑開挖、地道盾構(gòu)、市政管道開挖以及周邊新建建筑物施工等都有可能對(duì)形成鄰近房子呈現(xiàn)沉降影響。

（5）人為原因：房子結(jié)構(gòu)未經(jīng)專業(yè)房子安全判定組織進(jìn)行檢測(cè)判定，隨意改建加層、增加使用荷載或超載，房子周邊大面積堆載等，都會(huì)形成地基根底沉降。

那么在房屋安全鑒定中什么樣的房屋須進(jìn)行沉降觀測(cè)？根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2002明確規(guī)定，以下房屋應(yīng)在施工期間或使用期間進(jìn)行變形土建檢測(cè)：

1.地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為的建筑物

2.復(fù)合地基或軟弱地基上的設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)的建筑物

3.加層擴(kuò)建建筑物

4.受鄰近深基坑開挖施工影響或受場(chǎng)地地下水等環(huán)境因素變化影響的建筑物

5.需要積累建筑經(jīng)驗(yàn)或進(jìn)行設(shè)計(jì)及分析的工程

房屋沉降檢測(cè)一般是由第三方房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，在進(jìn)行房屋沉降檢測(cè)前房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的選定也是十分重要的。