房屋建筑安全檢測(cè)鑒定的流程是怎樣的？

房屋建筑安全檢測(cè)鑒定的流程是怎樣的？今天湖南工程檢測(cè)公司為大家詳細(xì)介紹一下

房子安全檢測(cè)判定是專門從事房子安全檢查、檢測(cè)和判定工作的單位，其意圖是確保修建物的運(yùn)用安全和正常運(yùn)用功能。

1、房子安全檢測(cè)判定的內(nèi)容：

（1）地基基礎(chǔ)工程：首要包含樁基工程；沉降觀測(cè)記載；土方回填記載；基槽驗(yàn)線記載等；

（2）上部結(jié)構(gòu)工程：首要包含承重墻體工程、梁板柱構(gòu)件及配件裝置工程、屋面及防水層施工進(jìn)程的質(zhì)量檢驗(yàn)；

（3）裝修裝飾工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢驗(yàn)；

（4）其他相關(guān)工程質(zhì)量檢驗(yàn)。

2、房子安全檢測(cè)判定的依據(jù)：

（1）第十五條規(guī)則，進(jìn)行地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，須采取有用辦法對(duì)地質(zhì)構(gòu)造的影響加以控制。

（2）第 二十七條規(guī)則，民用修建節(jié)能的監(jiān)督管理實(shí)施國(guó)家監(jiān)督管理的準(zhǔn)則。具體辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門制定。

（3）關(guān)于住宅分戶墻體的要求如下：

（a）非承重外墻外保溫系統(tǒng)（包含窗臺(tái)和外墻面內(nèi)嵌保溫材料）；

（b）門窗玻璃裝置質(zhì)量；

（c）門扇開合實(shí)驗(yàn)；

（d）樓地上空鼓開裂情況。

（e）衛(wèi)生間防水性能。

（4）依據(jù)住建部發(fā)布的《修建工程抗震設(shè)防分類規(guī)范》（GB50223-2017），依照抗震設(shè)防類別劃分為乙類修建和丙類修建的為高層塔桅式住宅、單跨接連鋼構(gòu)住宅以及多跨接連鋼構(gòu)組合體等三類鋼結(jié)構(gòu)修建物。

（5）依據(jù)國(guó)家規(guī)范GB/T50037-2010《混凝土外加劑用水量測(cè)定法》（以下簡(jiǎn)稱GB/T50037.1-2010），混凝土外加劑摻量應(yīng)契合以下規(guī)則：

A.泵送混凝土外加劑摻量不該大于40%，預(yù)拌混凝土外加劑量應(yīng)不大于30%；

B.泵管噴涂的外加劑摻量不該大于25%，預(yù)拌混凝土外用水量不該小于20%。

3、房子安全檢測(cè)判定的步驟：

（1）查詢房子的現(xiàn)狀：

了解該房的制作時(shí)間、產(chǎn)權(quán)來歷和性質(zhì)、用處和運(yùn)用情況等具體情況并做好查詢登記工作；

（2）確認(rèn)檢查目標(biāo)：

按不同的檢查項(xiàng)目分別確認(rèn)檢查部位和內(nèi)容（如墻體裂縫程度或滲水情況）。