什么時(shí)候檢測(cè)玻璃幕墻比較好？

       因多數(shù)高層商業(yè)辦公樓選用幕墻結(jié)構(gòu)形式，因爾后期在使用過(guò)程中玻璃幕墻的檢測(cè)和修理作業(yè)也至關(guān)重要。許多企業(yè)或物業(yè)管理部門因玻璃幕墻檢測(cè)成本把控而忽視了對(duì)己建幕工程的體檢作業(yè)及在使用過(guò)程中呈現(xiàn)的危險(xiǎn)。

　　玻璃幕墻檢測(cè)工程師提醒廣闊業(yè)主：修建幕墻的檢測(cè)和修理在許多情況下都應(yīng)進(jìn)行，不可抱著一勞永逸的態(tài)度對(duì)待實(shí)際玻璃幕墻在使用中呈現(xiàn)的問(wèn)題，近幾年國(guó)家相繼頒布既有修建玻璃幕墻檢測(cè)發(fā)文，如：《關(guān)于開(kāi)展本市既有玻璃幕墻修建專項(xiàng)查看整治作業(yè)的告訴》【滬建交聯(lián)（2011）763號(hào)文】及上海市人民令2011年第77號(hào)《上海市修建幕墻管理辦法》等對(duì)既有修建玻璃幕墻在使用過(guò)程中呈現(xiàn)的問(wèn)題給予了逐個(gè)處理提議，更對(duì)玻璃幕墻的檢測(cè)工程作為要點(diǎn)說(shuō)明。

　　以下是發(fā)文中關(guān)于玻璃幕墻檢測(cè)告訴的部分內(nèi)容。

　　1、在幕墻工程竣工驗(yàn)收以后一年時(shí)，應(yīng)對(duì)幕墻工程進(jìn)行一次全面查看，爾后每五年應(yīng)查看一次。

　　2、應(yīng)對(duì)幕墻整體有無(wú)變形、錯(cuò)位、松動(dòng)，如有則應(yīng)對(duì)該部位相對(duì)應(yīng)的蔭蔽結(jié)構(gòu)進(jìn)行進(jìn)一步查看，幕墻的主要承載力構(gòu)件、連結(jié)構(gòu)件、銜接螺栓等是否損壞，銜接處是否可靠，有無(wú)銹蝕等。

　　3、玻璃面板、金屬面板、石材是否有松動(dòng)和損壞，特別石材表面是否有裂紋和殘缺。

　　4、密封膠有無(wú)脫膠、開(kāi)裂、起泡、粉化，密封膠條有無(wú)掉落、老化等損壞現(xiàn)象。

　　5、門窗等開(kāi)啟部分是否啟閉靈活，五金附件是否有功能障礙或損壞，裝置螺栓或螺釘是否松動(dòng)和失效等情況。

　　6、幕墻排水系統(tǒng)是否曉暢。

　　7、施加預(yù)應(yīng)力的立桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程在工程竣工驗(yàn)收后六個(gè)月時(shí)，必須對(duì)該工程進(jìn)行一次全面的預(yù)拉力查看和調(diào)整，爾后每三年應(yīng)查看一次。

　　8、幕墻工程使用十年后，應(yīng)對(duì)該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行粘接功能的抽樣查看，爾后每三年宜查看一次。

　　9、當(dāng)幕墻遭遇強(qiáng)風(fēng)突擊后，應(yīng)及時(shí)對(duì)幕墻進(jìn)行全面的查看，修正或替換損壞的構(gòu)件，對(duì)施加預(yù)拉力的拉桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程，應(yīng)進(jìn)行一次全面的預(yù)拉力查看和調(diào)整。

　　lo、當(dāng)幕墻遭遇地震、火災(zāi)等災(zāi)禍后，應(yīng)找專業(yè)第三方玻璃幕墻檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)幕墻進(jìn)行全面的查看，并根據(jù)損壞程度擬定處理方案及時(shí)處理。

　　11、當(dāng)修建玻璃幕墻超越使用年限，應(yīng)找有資質(zhì)的第三方玻璃幕墻檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行每年檢測(cè)一次，以確保幕墻正常使用。